31 Rue du Commerce, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Commerce, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 148 mètres
- - Chinon à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 523 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 486 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 429 mètres
Ventes au 31 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 31 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Commerce, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 31 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 31 Rue du Commerce se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Commerce par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Commerce se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Chinon et 32.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Commerce à Chinon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Commerce est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
