4 Rue du Commerce, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 5.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commerce, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 69 mètres
- - Chinon à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 542 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 485 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 515 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 343 mètres
Ventes au 4 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 4 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commerce, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 4 Rue du Commerce se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commerce par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commerce se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 26.16 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commerce à Chinon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commerce est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
