22 Rue du Grenier à Sel, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Grenier à Sel, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 165 mètres
- - Chinon à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 595 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 536 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 559 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 402 mètres
Ventes au 22 Rue du Grenier à Sel
Une vente a été recensée au 22 Rue du Grenier à Sel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Grenier à Sel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 22 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 22 Rue du Grenier à Sel se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Grenier à Sel par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Grenier à Sel se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Chinon et 32.92 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Grenier à Sel à Chinon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Grenier à Sel est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
