9 a Rue du Grenier à Sel, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue du Grenier à Sel, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 111 mètres
- - Chinon à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 538 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 526 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 506 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue du Grenier à Sel
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue du Grenier à Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue du Grenier à Sel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 9 a Rue du Grenier à Sel se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Grenier à Sel par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue du Grenier à Sel se situe 6 % en dessous de la moyenne de Chinon et 34.69 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue du Grenier à Sel à Chinon
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue du Grenier à Sel est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
