23 a Rue du Jeu de Paume, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 b mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue du Jeu de Paume, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 208 mètres
- - Chinon à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 692 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 702 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue du Jeu de Paume, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 23 a Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 23 a Rue du Jeu de Paume se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue du Jeu de Paume par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue du Jeu de Paume se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Chinon et 34.16 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue du Jeu de Paume à Chinon
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue du Jeu de Paume est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
