1 Rue du Pitoche, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pitoche, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pitoche, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chinon.
- 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jeanne D'arc (2) à 312 mètres
- - Chinon à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 525 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 189 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 851 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pitoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pitoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pitoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pitoche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pitoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pitoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pitoche dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pitoche par rapport à la voie
Sur Rue du Pitoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 1 Rue du Pitoche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pitoche par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pitoche se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Chinon et 31.71 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pitoche à Chinon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pitoche est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
