23 Rue du Raineau, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Raineau, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°21 et du 0.21 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Raineau, 37500 Chinon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques (2) à 78 mètres
- - Chinon à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 265 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 288 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Raineau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Raineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Raineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Raineau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Raineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Raineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Raineau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Raineau par rapport à la voie
Sur Rue du Raineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 23 Rue du Raineau se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Raineau par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Raineau se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Chinon et -19.08 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Raineau à Chinon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Raineau est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
