26 Rue du Raineau, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Raineau, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 a et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Raineau, 37500 Chinon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques (2) à 126 mètres
- - Chinon à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 269 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 715 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 315 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Raineau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Raineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Raineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Raineau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Raineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Raineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Raineau dans son marché local
Prix du 26 Rue du Raineau par rapport à la voie
Sur Rue du Raineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 26 Rue du Raineau se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Raineau par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Raineau se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Chinon et -10.72 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Raineau à Chinon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Raineau est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
