2 Rue Emile Hébert, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Hébert, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Hébert, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Chinon.
3 niveaux - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 88 mètres
- - Chinon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 537 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 506 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 508 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Hébert, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Hébert dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Emile Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Rue Emile Hébert se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Hébert par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Hébert se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 29.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Hébert à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Hébert est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
