3 Rue Michelet, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michelet, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chinon.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jeanne D'arc (2) à 258 mètres
- - Chinon à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 656 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 773 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michelet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 3 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 3 Rue Michelet se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michelet par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michelet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Chinon et 30.16 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michelet à Chinon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michelet est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
