4 Rue Philippe de Commines, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe de Commines, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippe de Commines, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chinon.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jeanne D'arc (2) à 143 mètres
- - Chinon à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 609 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 185 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 727 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Philippe de Commines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Philippe de Commines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippe de Commines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippe de Commines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe de Commines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe de Commines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe de Commines dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe de Commines par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Commines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 4 Rue Philippe de Commines se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe de Commines par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe de Commines se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Chinon et 35.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippe de Commines à Chinon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippe de Commines est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
