44 Rue Rabelais, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°33 a.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 44 Rue Rabelais, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Chinon à dominante tertiaire.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 137 mètres
- - Chinon à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 621 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 314 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 611 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 44 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 44 Rue Rabelais se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Rabelais par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Rabelais se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 4.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
