52 Rue Rabelais, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Rabelais, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0364 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 184 mètres
- - Chinon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 647 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 272 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 642 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 127 mètres
Ventes au 52 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 52 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 52 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 52 Rue Rabelais se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Rabelais par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Rabelais se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Chinon et 33.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Rabelais à Chinon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Rabelais est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
