3 L’Ecoin, 37500 Cinais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 L’Ecoin, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 19.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 L’Ecoin, 37500 Cinais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cinais.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 3 L’Ecoin
Aucune vente n'a été recensée au 3 L’Ecoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 L’Ecoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 L’Ecoin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 L’Ecoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 L’Ecoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 L’Ecoin dans son marché local
Prix du 3 L’Ecoin par rapport à la voie
Sur L’Ecoin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 3 L’Ecoin se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 L’Ecoin par rapport à Cinais et à Indre-et-Loire
À Cinais, le prix moyen des maisons atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 L’Ecoin se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Cinais et -18.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cinais a baissé de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 886 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 3 L’Ecoin à Cinais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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