3 Place des Riaux, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Riaux, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place des Riaux, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Cormery.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 976 mètres
- - Cormery à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 845 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Riaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Riaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Riaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Riaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Riaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Riaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Riaux dans son marché local
Prix du 3 Place des Riaux par rapport à la voie
Sur Place des Riaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 3 Place des Riaux se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Riaux par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place des Riaux se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Cormery et -20.06 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 3 Place des Riaux à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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