2 Rue Alcuin, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alcuin, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Alcuin, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Cormery.
3 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0917 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0918 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 75 mètres
- - Cormery à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 536 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 341 mètres
Ventes au 2 Rue Alcuin
Une vente a été recensée au 2 Rue Alcuin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alcuin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alcuin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alcuin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alcuin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alcuin dans son marché local
Prix du 2 Rue Alcuin par rapport à la voie
Sur Rue Alcuin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 Rue Alcuin se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alcuin par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alcuin se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Cormery et -31.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 550 € au 2 Rue Alcuin à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 989 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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