2 Rue de Bir-Hakeim, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bir-Hakeim, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Bir-Hakeim, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cormery.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 207 mètres
- - Cormery à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 358 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 261 mètres
Ventes au 2 Rue de Bir-Hakeim
Une vente a été recensée au 2 Rue de Bir-Hakeim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bir-Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bir-Hakeim, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bir-Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bir-Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bir-Hakeim dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bir-Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue de Bir-Hakeim, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 Rue de Bir-Hakeim se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bir-Hakeim par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bir-Hakeim se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Cormery et -22.86 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 2 Rue de Bir-Hakeim à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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