33 Rue de Montrésor, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Montrésor, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Montrésor, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cormery.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 234 mètres
- - Cormery à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 565 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Montrésor
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Montrésor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Montrésor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Montrésor, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Montrésor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Montrésor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Montrésor dans son marché local
Prix du 33 Rue de Montrésor par rapport à la voie
Sur Rue de Montrésor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 33 Rue de Montrésor se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Montrésor par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Montrésor se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 29.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Montrésor à Cormery
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Montrésor est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
