6 Rue de Montrésor, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Montrésor, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Montrésor, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Cormery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 172 mètres
- - Cormery à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 497 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Montrésor
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Montrésor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Montrésor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Montrésor, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Montrésor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Montrésor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Montrésor dans son marché local
Prix du 6 Rue de Montrésor par rapport à la voie
Sur Rue de Montrésor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 6 Rue de Montrésor se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Montrésor par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Montrésor se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cormery et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Montrésor à Cormery
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Montrésor est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 49.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
