21 Rue de Stalingrad, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°18 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Stalingrad, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cormery.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 213 mètres
- - Cormery à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 393 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 464 mètres
Ventes au 21 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 21 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Stalingrad, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 21 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 21 Rue de Stalingrad se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Stalingrad par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Stalingrad se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Cormery et -12.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 21 Rue de Stalingrad à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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