2 ter Rue de Stalingrad, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Stalingrad, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Cormery.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1107 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 184 mètres
- - Cormery à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 359 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Stalingrad, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 2 ter Rue de Stalingrad se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Stalingrad par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de Stalingrad se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 22.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Stalingrad à Cormery
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Stalingrad est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
