9 Rue de Stalingrad, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°2 ter et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de Stalingrad, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Cormery.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 192 mètres
- - Cormery à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 351 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 333 mètres
Ventes au 9 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 9 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Stalingrad, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 9 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 9 Rue de Stalingrad se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Stalingrad par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Stalingrad se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Cormery et -17 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 9 Rue de Stalingrad à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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