22 Rue du Champ Rigault, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Champ Rigault, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Champ Rigault, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cormery.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 824 mètres
- - Cormery à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 700 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Champ Rigault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Champ Rigault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Champ Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Champ Rigault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Champ Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Champ Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Champ Rigault dans son marché local
Prix du 22 Rue du Champ Rigault par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Rigault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 22 Rue du Champ Rigault se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Champ Rigault par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Champ Rigault se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Cormery et -6.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 22 Rue du Champ Rigault à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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