16 Rue du Collège, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Collège, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Cormery à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3293 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0245 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 529 mètres
- - Cormery à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 87 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Collège
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue du Collège. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 16 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 16 Rue du Collège se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Collège par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Collège se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 21.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Collège à Cormery
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Collège est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
