Rue du Collège, 37320 Cormery

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 249 €

de 2 126 € à 2 373 €

Maison

Prix moyen au m²

2 158 €

de 1 526 € à 2 937 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue du Collège, 37320 Cormery, affiche un prix moyen de 2 249 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue du Collège

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Biens en venteà Cormery

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

7.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue du Collège dans son marché local

Prix Rue du Collège par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire

À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Collège se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 17.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Collège à Cormery

Le loyer moyen estimé Rue du Collège est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 49.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nationale, 37320 Cormery(2,248 €)

Rue de Stalingrad, 37320 Cormery(2,243 €)

Ventes DVF Rue du Collège

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Collège témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

3 septembre 2025

160 000 €(2 133 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•75 m²

31 Rue du Collège, 37320 Cormery

16 juin 2023

212 000 €(2 617 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•81 m²

43 Rue du Collège, 37320 Cormery

13 août 2019

148 000 €(1 973 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•75 m²

37 Rue du Collège, 37320 Cormery

Cadre de vie et proximité Rue du Collège

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croissant à 547 mètres
- Cormery à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alcuin à 91 mètres
- Ecole primaire Jacques Prévert à 389 mètres

Rues à proximité :

Rue Nationale

Rue de Stalingrad

Le parc immobilier Rue du Collège

Rue du Collège est située dans le quartier Cormery. Elle compte 1860 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue du Collège

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Collège, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au Rue du Collège à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 623 € (5 %)