54 Rue Nationale, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°56 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Nationale, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cormery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 201 mètres
- - Cormery à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 354 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 54 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 54 Rue Nationale se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Nationale par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Nationale se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cormery et 8.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Nationale à Cormery
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Nationale est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 49.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
