9 Rue Octave Bobeau, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Octave Bobeau, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Octave Bobeau, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cormery à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 164 mètres
- - Cormery à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 445 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 245 mètres
Ventes au 9 Rue Octave Bobeau
Une vente a été recensée au 9 Rue Octave Bobeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Octave Bobeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Octave Bobeau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Bobeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Bobeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Octave Bobeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Octave Bobeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Bobeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 9 Rue Octave Bobeau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Octave Bobeau par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Octave Bobeau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 8.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Octave Bobeau à Cormery
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Octave Bobeau est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 49.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
