13 Rue Rabelais, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Rabelais, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Cormery.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 85 mètres
- - Cormery à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 477 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 416 mètres
Ventes au 13 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 13 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rabelais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 13 Rue Rabelais se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Rabelais se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Cormery et -15.96 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 13 Rue Rabelais à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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