8 L’Epinière, 37330 Couesmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 L’Epinière, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 L’Epinière, 37330 Couesmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Couesmes.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 L’Epinière
Aucune vente n'a été recensée au 8 L’Epinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 L’Epinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 L’Epinière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 L’Epinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 L’Epinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 L’Epinière dans son marché local
Prix du 8 L’Epinière par rapport à la voie
Sur L’Epinière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 8 L’Epinière se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 L’Epinière par rapport à Couesmes et à Indre-et-Loire
À Couesmes, le prix moyen des maisons atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 L’Epinière se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Couesmes et -23.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couesmes a augmenté de 57.68 % sur 1 an et augmenté de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 009 €/m² au deuxième semestre 2021 à 865 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 935 €/m² sur la période récente.
