12 Avenue du Marechal Leclerc, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 12 Avenue du Marechal Leclerc, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Descartes.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 635 mètres
Ventes au 12 Avenue du Marechal Leclerc
Les 2 ventes au 12 Avenue du Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Marechal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 12 Avenue du Marechal Leclerc se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Marechal Leclerc se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Descartes et -28.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.61 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
