31 Avenue du Marechal Leclerc, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 31 Avenue du Marechal Leclerc, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Descartes.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 1154 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 778 mètres
Ventes au 31 Avenue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 31 Avenue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Marechal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 31 Avenue du Marechal Leclerc se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Marechal Leclerc se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Descartes et -43.04 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.61 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
