35 Avenue du Marechal Leclerc, 37160 Descartes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue du Marechal Leclerc, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 1192 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 815 mètres
Ventes au 35 Avenue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 35 Avenue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Marechal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 35 Avenue du Marechal Leclerc se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Marechal Leclerc se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Descartes et -57.98 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.16 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 35 Avenue du Marechal Leclerc à Descartes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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