45 Avenue du Marechal Leclerc, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 45 Avenue du Marechal Leclerc, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Descartes.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 45 Avenue du Marechal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Marechal Leclerc se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Descartes et -36.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
