8 Place René de Buxeuil, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place René de Buxeuil, affiche un prix moyen de 706 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place René de Buxeuil, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Roger Jahan à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 367 mètres
- - Ecole primaire Côte des Granges à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place René de Buxeuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place René de Buxeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place René de Buxeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place René de Buxeuil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place René de Buxeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place René de Buxeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place René de Buxeuil dans son marché local
Prix du 8 Place René de Buxeuil par rapport à la voie
Sur Place René de Buxeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 8 Place René de Buxeuil se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place René de Buxeuil par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des appartements atteint 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place René de Buxeuil se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Descartes et 65.93 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place René de Buxeuil à Descartes
Le loyer moyen estimé au 8 Place René de Buxeuil est de 8.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Descartes a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
