8 Rue Carnot, 37160 Descartes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 872 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Carnot, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 8 Rue Carnot se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Carnot se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Descartes et -62.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.16 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 600 € au 8 Rue Carnot à Descartes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 090 € en assurant vous-même les visites, ou 545 € si le professionnel les prend en charge.
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