3 Rue des Douves, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Rue des Douves, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Douves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 3 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 3 Rue des Douves se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Douves par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Douves se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Descartes et -44.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
