32 Rue du Commerce, 37160 Descartes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2023,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Commerce, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 1 logement - 23 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Commerce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 32 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 32 Rue du Commerce se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Commerce par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Commerce se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Descartes et -56.3 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.16 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 650 € au 32 Rue du Commerce à Descartes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 266 € en assurant vous-même les visites, ou 633 € si le professionnel les prend en charge.
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