2 Rue Hoche, 37160 Descartes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 025 €

de 885 € à 1 202 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Hoche, 37160 Descartes, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1879,

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À propos du 2 Rue Hoche, 37160 Descartes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Descartes.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison natale de Descartes, actuellement Musée Descartes à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Ballue à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Jahan à 641 mètres
- Ecole primaire privée Louis Lefé à 287 mètres

Ventes au 2 Rue Hoche

Les 0 ventes au 2 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 2 Rue Hoche se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire

À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hoche se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Descartes et -53.3 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.