13 Rue Léveillé, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léveillé, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°13 bis et du 1.42 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léveillé, 37160 Descartes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Roger Jahan à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léveillé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léveillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léveillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léveillé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léveillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léveillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léveillé dans son marché local
Prix du 13 Rue Léveillé par rapport à la voie
Sur Rue Léveillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 13 Rue Léveillé se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léveillé par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Léveillé se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Descartes et -33.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léveillé à Descartes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léveillé est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
