2 Rue Marceau, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 2 Rue Marceau, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Descartes.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Lefé à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marceau se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Descartes et -51.12 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.61 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
