3 La Montée, 37800 Draché
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 La Montée, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 La Montée, 37800 Draché
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Draché.
1 niveau - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Pommaux à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 3 La Montée
Aucune vente n'a été recensée au 3 La Montée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 La Montée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 La Montée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 La Montée dans son marché local
Prix du 3 La Montée par rapport à la voie
Sur La Montée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 3 La Montée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 La Montée par rapport à Draché et à Indre-et-Loire
À Draché, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 La Montée se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Draché et -37.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draché a augmenté de 58.99 % sur 1 an et augmenté de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au premier semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 450 € au 3 La Montée à Draché, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 811 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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