3 Route des Caves, 37800 Draché
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Caves, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Route des Caves, 37800 Draché
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Draché.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 3 Route des Caves
Une vente a été recensée au 3 Route des Caves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Caves dans son marché local
Prix du 3 Route des Caves par rapport à la voie
Sur Route des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 3 Route des Caves se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Caves par rapport à Draché et à Indre-et-Loire
À Draché, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Caves se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Draché et -1.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draché a augmenté de 58.99 % sur 1 an et augmenté de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au premier semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 3 Route des Caves à Draché, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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