12 Route des Caves, 37800 Draché
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route des Caves, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Route des Caves, 37800 Draché
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Draché.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Route des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route des Caves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route des Caves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route des Caves dans son marché local
Prix du 12 Route des Caves par rapport à la voie
Sur Route des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 12 Route des Caves se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route des Caves par rapport à Draché et à Indre-et-Loire
À Draché, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route des Caves se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Draché et 31.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draché a augmenté de 59.32 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au premier semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2025.
