2 Cité du Vallon, 37320 Esvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité du Vallon, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cité du Vallon, 37320 Esvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Esvres.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vallon à 198 mètres
- - Esvres sur Indre à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 506 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bourreau à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité du Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Cité du Vallon par rapport à la voie
Sur Cité du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Cité du Vallon se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité du Vallon par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des maisons atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité du Vallon se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Esvres et -9.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esvres a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2020 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 2 Cité du Vallon à Esvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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