2 Clos de Vaugrignon, 37320 Esvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de Vaugrignon, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos de Vaugrignon, 37320 Esvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Esvres.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tours à 21 mètres
- - Esvres sur Indre à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 576 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de Vaugrignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de Vaugrignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de Vaugrignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de Vaugrignon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Vaugrignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Vaugrignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de Vaugrignon dans son marché local
Prix du 2 Clos de Vaugrignon par rapport à la voie
Sur Clos de Vaugrignon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Clos de Vaugrignon se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de Vaugrignon par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des maisons atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de Vaugrignon se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Esvres et 6.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esvres a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2020 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 2 Clos de Vaugrignon à Esvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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