2 Rue de Beauregard, 37320 Esvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Beauregard, 37320 Esvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Esvres.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tours à 427 mètres
- - Esvres sur Indre à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 855 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 1162 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauregard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 2 Rue de Beauregard se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des maisons atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beauregard se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Esvres et 35.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esvres a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2020 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 300 € au 2 Rue de Beauregard à Esvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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