2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti, 37320 Esvres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti, affiche un prix moyen de 1 630 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti, 37320 Esvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 204 mètres
- - Esvres sur Indre à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 668 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Noêl Carlotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des appartements atteint 1 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Esvres et 21.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti à Esvres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Chanoine Noêl Carlotti est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Esvres, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esvres a baissé de 28.38 % sur 1 an et baissé de 45.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 503 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 277 €/m² sur la période récente.
