12 a Rue du Vallon, 37320 Esvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°14 a et de 0.12 % à celui du n°14 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue du Vallon, 37320 Esvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Esvres à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2900 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vallon à 217 mètres
- - Esvres sur Indre à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 699 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bourreau à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue du Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 12 a Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 12 a Rue du Vallon se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue du Vallon par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue du Vallon se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Esvres et 21.19 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue du Vallon à Esvres
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue du Vallon est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Esvres, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esvres a baissé de 28.47 % sur 1 an et baissé de 45.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 503 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 277 €/m² sur la période récente.
