2 Rue du Vallon, 37320 Esvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 a et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vallon, 37320 Esvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 168 mètres
- - Esvres sur Indre à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 786 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bourreau à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 Rue du Vallon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vallon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Esvres et 22.09 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vallon à Esvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vallon est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Esvres, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esvres a baissé de 28.6 % sur 1 an et baissé de 45.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 503 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 277 €/m² sur la période récente.
