22 Rue du Vallon, 37320 Esvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°25 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Vallon, 37320 Esvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vallon à 128 mètres
- - Esvres sur Indre à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 631 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bourreau à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Vallon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 22 Rue du Vallon se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vallon par rapport à Esvres et à Indre-et-Loire
À Esvres, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Vallon se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Esvres et 43.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Vallon à Esvres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Vallon est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Esvres, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esvres a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2020 à 2 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
